Eidg. Fachausweis
Immobilienvermarkter/in BP
analysieren, abklären, überprüfen, vermitteln, vorschlagen, präsentieren
Was macht ein/e Immobilienvermarkter/in BP?
Ob es um Mietwohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Gewerberäume oder Industriebauten geht, gerne lassen sich interessierte Käufer von Immobilienvermarktern und Immobilienvermarkterinnen beraten. Oft geht es auch ums Vermitteln eines Kaufobjektes. Zum Beispiel dann, wenn der Immobilienvermarkter im Auftrag eines Kunden geeignete Kaufinteressenten finden soll. Sei es im Auftrag eines Käufers oder Verkäufers, beiden Fällen gehen umfangreiche Analysen voraus. Dazu müssen Preisvorstellungen, Nutzung und Wiederverkaufsmöglichkeiten abgeklärt werden. Auch die Lage, der Grundriss, Alter und Bausubstanz der Immobilie werden beurteilt.
Immobilienvermarkter und -vermarkterinnen kennen sich daher aus im Baurecht, berücksichtigen Zonenvorschriften und prüfen Überbauungsmöglichkeiten. Immer zum Vorteil ihres Auftraggebers klären sie auch Hypothekar- und Finanzierungsmöglichkeiten ab. Mit verschiedenen Marketingmassnahmen präsentieren sie die Beschreibung des Kaufobjektes in Fachmedien und auf Internetplattformen, bis zum erfolgreichen Abschluss ihres Auftrags.
Was und wozu?
- Damit der Immobilienvermarkter für seinen Auftraggeber eine aussagekräftige Analyse erstellen kann, beurteilt er zuerst die Lage, Grundrissgestaltung und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes.
- Damit der Käufer einer Liegenschaft für die Finanzierung einen ersten Rahmen erhält, unterbreitet ihm die Immobilienvermarkterin die Preisvorstellung des Anbieters sowie spätere Nutzungs- und Wiederverkaufsmöglichkeiten.
- Damit der Kunde eine klare Vorstellung einer Lagerhalle erhält, die er kaufen will, erstellt der Immobilienvermarkter eine Objektbeschreibung mit Grundrissplänen, Fotos, Videos und Erklärungstexten.
- Damit die Immobilienvermarkterin ein Marketingkonzept entwickeln kann, um die Verkaufschancen eines Bauobjektes zu erhöhen, betreibt sie Marktforschung und setzt die entsprechenden Massnahmen um.
Facts
- Zutritt
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Bei Prüfungsantritt:
a) Abgeschlossene Berufsausbildung mit EFZ, Maturität oder Handelsdiplom, eidg. Fachausweis, Diplom einer höheren Fachprüfung, einer höheren Fachschule oder Fachhochschulabschluss sowie mind. 3 Jahre Vollzeit-Berufstätigkeit in der Immobilienwirtschaft oder
b) andere Ausbildung mit mind. 5 Jahren hauptberuflicher Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft und
c) in beiden Fällen: kein Eintrag im Strafregister. - Ausbildung
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Je nach Anbieter: Berufsbegleitende Lehrgänge von 1 bis 1½ Jahren.
Hinweis: Die Kurskosten werden teilweise vom Bund übernommen. Absolventen/-innen einer Berufsprüfung können beim Bund einen Subventionsantrag stellen, womit 50% des Kursgeldes (höchstens 9'500.–) sowie zusätzlich 4'000.– (sofern Mitgliedsfirma) aus dem Weiterbildungsfonds zurückerstattet werden. - Sonnenseite
- Immobilienvermarkter und -vermarkterinnen müssen einiges zusammentragen, um eine Immobilie an den passenden Käufer, die geeignete Käuferin zu bringen. Doch gelingt das Geschäft, zeigt sich der Erfolg nicht nur finanziell, sondern auch in Form von Genugtuung.
- Schattenseite
- Die Arbeiten rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie können je nachdem ziemlich aufwendig und manchmal auch mühsam sein. Wenn dann auch das Geschäft zu platzen droht, braucht es Durchhaltevermögen.
- Gut zu wissen
- Die Antriebskraft der Immobilienvermarkter und -vermarkterinnen ist das Kauf- oder Verkaufsziel, denn ihren ganzen Einsatz stecken sie in die bestmögliche, aber realistische Darstellung der Objekte, die sie für ihre Kunden vermitteln. Letztendlich geht es immer darum, dass am Ende alle Beteiligten zufrieden sind.
TOP 10 Anforderungen
Karrierewege als Immobilienvermarkter/in BP
Eigenes Unternehmen als selbständige/r Immobilienvermarkter/in.
Facility Manager/in FH, Betriebsökonom/in FH (Bachelor)
Bauprojekt- und Immobilienmanager/in NDS HF
Betriebswirtschafter/in HF (eidg. Diplom)
Treuhandexperte/-in HFP, Immobilientreuhänder/in HFP, Leiter/in Facility Management HFP (eidg. Diplom)
Immobilienvermarkter/in BP
Berufliche Grundbildung (EFZ) oder gleichwertiger Abschluss (siehe Zutritt)